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　　19★★★、什么是业主委员会★：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　65、庭院、绿化面积是指★★：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和★。

　　37★、例出3种以上的安居房的种类★★★：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　68★★、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式★★★：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数★★★。

　　碧桂园凤凰城云顶售楼处电线年广州房产政策主要包括限购政策的调整★★、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施★★、土地和住房供应的优化★★★、以及住房保障体系的建立。‌

　　99、阳台是指★★：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连★★★、可以供人活动或利用的房屋附属设施★。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊★★★，简称柱廊。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房★，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　作为天河东难得一见的半山物业，其采用全点式布局，不相连不遮挡，最宽楼距约148米，视野无敌，恢弘大气。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议★★、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　作为广州造城样本、经过19年开发的碧桂园凤凰城最新组团——碧桂园凤凰城·云顶，其更是凤凰城这艘航母上的明珠★★。

　　5、什么是房地产开发★★：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施★★、房屋建筑的活动。

　　27★★★、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　34、商品房现售是指★★：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊★。

　　8★★★、征用土地是指：国家为了公共利益的需要★★★，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　家门口即享IB国际学校★★★、英国四大公学之一★★★“斐特思★”公学，斐特思学校位于增城区应元学校（市二中）和凤凰实验小学的西侧，占地约200亩（相当于云顶项目一半，首期地块 160 亩还大），办学层次为学前教育、小学教育★、初中教育及高中教育。学校已于2020年9月开学，招生规模为2500人。碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎★★★：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：

　　51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

　　16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图★★★。它反映一宗地的基本情况。包括★：宗地权属界线★★、界址点位置、宗地内建筑位置与性质★★★、与相邻宗地的关系等。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水★★★、电★★、道路，土地平整）或七通一平★★★，具备开发条件的土地。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　59、建筑用地面积的介定★★★：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积★★。

　　67★★★、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式★★：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图★★★，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

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　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积★★。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数★★★，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2★★★.20米以上的楼层数★。

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　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　18★、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发★★、经营、商品房销售、租赁及售后服务★。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

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　　11、什么是土地使用权转让★：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　9、什么是土地所有权★★：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　环境：由于云顶处于陈家林原生态风景区，没有城中村及工厂环绕，且四面环山★，空气质量和居住环境较好。

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　　包含健身房、瑜伽室、棋牌室★、西厨餐厅、台球室等★，除此之外，没有其他商业规划★★。

　　总建面约39.6万方，全点式布局★★★，共规划16栋高层住宅，打造天河东超大型生态科技豪宅。

　　98、露台是指★：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面★★。

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　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层★：假层★、夹层、阁楼★★★、装饰性塔楼、楼梯间★、水箱间。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表★、证件等登记资料，经过整理★★★、加工、分类而形成的图、档、卡★★★、册等资料的总称。

　　56★、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地★★，道路、广场用地★、庭院、绿化用地的总和。

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　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离★。

　　两千两百年广州仅此一座凤凰城★★★，它是全国首个将名校引入社区的地产项目，也是首个实现“让白领住进别墅★”的项目，是全国首开先进配套社区第一城。碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎★★：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎★★★：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话★：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：碧桂园凤凰城云顶售楼处电话☎：

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　　33★★、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　80★★★、跃层式住宅是指★★★：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层★★。